Servicios de Inspección Técnica
Análisis integral de su futura propiedad
Evaluación multidimensional de cada componente crítico, desde los cimientos hasta las terminaciones, alineada con normativas técnicas argentinas.
Evaluación multidimensional
La complejidad de una vivienda requiere una revisión que abarque cada componente crítico
En PazQero Inspecciones ofrecemos servicios especializados que desglosan cada componente de una propiedad. Nuestros protocolos de revisión están alineados con las normativas técnicas argentinas y las prácticas de la ingeniería civil y la arquitectura.
Ya sea que esté comprando una casa a estrenar o una propiedad con décadas de historia, nuestros servicios le brindan la claridad técnica necesaria para una decisión de inversión inteligente. Cada área de la vivienda recibe su propio protocolo de chequeo, con hallazgos documentados en un informe técnico detallado.
Áreas de inspección
Cada sistema de la vivienda recibe su propio protocolo
Desglosamos los ocho servicios técnicos que componen una inspección completa de preventa. Puede contratar la inspección integral o solicitar un análisis focalizado en un área específica según sus dudas sobre la propiedad.
Servicio 01 · Estructura
Peritaje Estructural y de Cimientos
La estructura es el componente más costoso y difícil de reparar en cualquier edificación. Nuestro servicio incluye la inspección de muros de carga, columnas, vigas y losas para identificar fisuras, grietas de asentamiento o signos de corrosión en las armaduras de hormigón.
Evaluamos el estado de los cimientos a través de indicadores indirectos en la planta baja y el subsuelo, buscando evidencias de movimientos del suelo o fallas por cargas mal distribuidas. Un diagnóstico estructural preciso es fundamental para garantizar la estabilidad y la vida útil del inmueble a largo plazo.
Servicio 02 · Electricidad
Auditoría de Instalaciones Eléctricas
Realizamos un chequeo exhaustivo de la red eléctrica interna para verificar su seguridad y cumplimiento normativo. Esto incluye la revisión de los tableros principales y seccionales, el estado de los disyuntores diferenciales y las llaves térmicas, y la verificación visual de la integridad del cableado en bocas y tomas.
Detectamos instalaciones obsoletas de tela o goma que representan un alto riesgo de incendio. Aseguramos que la potencia instalada sea coherente con las necesidades del equipamiento moderno, evitando sobrecargas peligrosas en el sistema.
Servicio 03 · Gas
Inspección de Gas y Sistemas de Calefacción
La seguridad frente a fugas de gas o mala combustión es una prioridad en nuestro servicio. Revisamos el estado general de las llaves de paso, la ventilación reglamentaria en locales con artefactos de cámara abierta y la correcta evacuación de gases en estufas y calefones.
Aunque no reemplazamos la prueba de hermeticidad de un gasista matriculado, nuestro informe técnico identifica anomalías visibles y riesgos potenciales que podrían causar el rechazo de la instalación por parte de las prestadoras del servicio público en Argentina.
Trabajo de campo
Cada hallazgo se registra en el acto, sobre el muro, antes de que se firme el boleto
Servicio 04 · Humedad
Análisis de Humedades y Aislación Hidrófuga
Las patologías relacionadas con el agua son las más comunes y frustrantes en el mercado inmobiliario. Analizamos humedades por capilaridad en cimientos, filtraciones provenientes de cubiertas o terrazas y condensación por falta de ventilación o aislamiento térmico deficiente.
Utilizamos higrómetros para medir la humedad en muros y cámaras termográficas para localizar puntos fríos o fugas de agua no visibles tras el revestimiento. Entender si una mancha es un problema cosmético o una falla grave de la capa aisladora es vital antes de cerrar cualquier trato.
Equipos utilizados
Higrómetro · Cámara termográfica · Inspección visual de capas aisladoras
Servicios 05 y 06
Plomería, saneamiento y cubiertas
Servicio 05
Plomería y Saneamiento
El servicio de fontanería se centra en la funcionalidad y estado de las redes de agua fría y caliente, así como en el sistema de evacuación cloacal y pluvial. Verificamos la presión en los puntos de consumo, el estado del tanque de reserva y la limpieza de los colectores.
Evaluamos visualmente el estado de las cámaras de inspección y los sifones para detectar posibles obstrucciones o roturas que puedan generar olores o inundaciones. En casas con sistemas de bombeo, revisamos el funcionamiento de las bombas y sus tableros de control.
Servicio 06
Techos y Cubiertas
La parte superior de la propiedad es a menudo la más descuidada. Inspeccionamos techos de tejas, chapas o losas planas, revisando el estado de las babetas, canaletas y bajadas pluviales. Buscamos signos de envejecimiento en membranas asfálticas, falta de sellado en encuentros y roturas en piezas de cobertura.
Un techo con mantenimiento deficiente puede derivar en daños estructurales graves por ingreso de agua. Nuestro equipo accede a las áreas de difícil acceso para garantizar que la protección superior del inmueble sea efectiva y duradera.
Servicios 07 y 08
Terminaciones, vicios ocultos y entrega de pozo
Servicio 07
Verificación de Terminaciones y Vicios Ocultos
Especialmente útil en propiedades a estrenar o recientemente remodeladas, este servicio busca identificar fallas en la ejecución de la obra que podrían aparecer meses después de la compra.
- Colocación de revestimientos y nivelación de pisos
- Funcionamiento de aberturas, ventanas y puertas
- Estado de pintura y calidad de herrajes
- Falta de pendientes en balcones y terrazas
Servicio 08
Inspección en Propiedades de Pozo y Entrega
Acompañamos a los compradores en el acto de entrega de unidades nuevas para asegurar que lo recibido coincida con lo prometido en el pliego de especificaciones técnicas.
- Listado detallado de observaciones para el desarrollador
- Verificación contra el pliego de especificaciones
- Actuación como representante técnico del comprador
- Control de calidad antes de la posesión definitiva
Un solo informe reúne todos los hallazgos en un documento técnico
Puede contratar la inspección integral que cubre los ocho servicios, o un análisis focalizado en el área que más le preocupa. En ambos casos, los hallazgos se documentan en un informe técnico con fotografías, mediciones y recomendaciones de reparación.
Solicite su inspección
Hable con un inspector técnico antes de firmar
Consúltenos sobre el alcance de cada servicio, disponibilidad de agenda o solicite una cotización para la propiedad que tiene en vista.