Inspección Técnica de Viviendas · Argentina
¿Está la pared firme antes de firmar?
Hallamos lo que el ojo del comprador no alcanza a ver — humedad oculta, fisuras estructurales, instalaciones fuera de norma — antes del boleto de compraventa.
Ver servicios de inspecciónSobre PazQero
Somos técnicos, no inmobiliaria
Adquirir una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona en Argentina. El entusiasmo de la compra suele opacar defectos invisibles que pueden comprometer su capital y la seguridad de su familia.
En PazQero Inspecciones transformamos la incertidumbre en datos concretos mediante un peritaje estructural y técnico exhaustivo. No vendemos propiedades ni realizamos reparaciones; somos un equipo independiente de arquitectos e ingenieros dedicados exclusivamente a proteger al comprador a través de la revisión profesional de inmuebles.
Conocer al equipo técnicoHallazgo 01
Diagnóstico preventivo antes del compromiso de compra
La mayoría de las patologías edilicias no son detectables a simple vista por un comprador particular o un agente inmobiliario. Una mancha de pintura fresca puede ocultar humedad ascendente; un cielo raso nuevo podría estar tapando fisuras estructurales graves en la losa.
Nuestro servicio de inspección técnica interviene antes de la firma de la escritura o el boleto, dando una evaluación imparcial del estado real de la propiedad. Este análisis permite a nuestros clientes negociar el precio final basándose en hechos técnicos o, en casos críticos, desistir de una inversión riesgosa.
Estructural
Evaluación estructural y cimientos
La integridad de la estructura es el corazón de cualquier edificación, desde el suelo arcilloso de Buenos Aires hasta las áreas sísmicas del país. Analizamos la presencia de grietas activas, asentamientos diferenciales y el estado de vigas y columnas. No nos limitamos a la superficie: buscamos patrones que indiquen fallas en la cimentación o fatiga de materiales.
Detectar un problema estructural a tiempo evita gastos astronómicos en refuerzos y asegura que la vivienda mantenga su valor de reventa.
Instalaciones
Revisión eléctrica y de gas
Las fallas en las instalaciones son la principal causa de incidentes domésticos y gastos imprevistos tras la mudanza. Verificamos la adecuación de los tableros eléctricos, la existencia de puestas a tierra funcionales y la capacidad de las líneas para soportar el consumo moderno.
En cuanto al gas, revisamos visualmente las ventilaciones y el estado general de los artefactos para detectar riesgos de monóxido de carbono. Un sistema obsoleto o fuera de norma en una casa antigua puede requerir una readecuación total que debe considerarse en el presupuesto de compra.
Detección de humedades y filtraciones
El clima argentino y los sistemas constructivos locales presentan desafíos relacionados con el agua y la condensación. Usamos equipos de detección para identificar filtraciones en techos, terrazas y muros medianeros que pasan desapercibidas en días soleados. Analizamos la calidad de las membranas, el estado de los desagües pluviales y la presencia de salitre en las bases.
Revisión de fontanería y saneamiento
Verificamos la presión de agua, el estado de las cañerías de distribución y el funcionamiento de los desagües cloacales. Los problemas de baja presión o caños de plomo y hierro galvanizado en propiedades antiguas son factores críticos que afectan la habitabilidad diaria. Evaluamos termotanques, calderas y tanques de reserva.
Tecnología y metodología aplicada
Empleamos cámaras termográficas para detectar puentes térmicos o fugas de calor, e higrómetros para medir la saturación de humedad en los materiales de construcción. Cada rincón accesible de la propiedad se evalúa bajo criterios de seguridad, funcionalidad y durabilidad.
Una inspección estándar toma entre dos y cuatro horas, dependiendo de la superficie y la complejidad del edificio.
Nuestro principio
El valor de la independencia técnica
A diferencia de un contratista que busca realizar las reparaciones, PazQero Inspecciones no vende servicios de construcción ni reformas. Nuestra misión es el diagnóstico puro y objetivo.
Esta independencia garantiza que nuestras recomendaciones no estén sesgadas por intereses comerciales secundarios. El cliente recibe una visión honesta y profesional, fundamentada en normativas vigentes y años de experiencia en el peritaje de viviendas particulares, departamentos y locales comerciales en todo el territorio nacional.
En PazQero entendemos que una vivienda es más que ladrillos y mortero; es el refugio de una familia. Por ello, nuestra prioridad absoluta es la detección de riesgos que puedan comprometer la vida o la salud, como instalaciones de gas deficientes o estructuras inestables.
Momento ideal
¿Cuándo solicitar la inspección?
El momento ideal para contactarnos es inmediatamente después de haber encontrado la propiedad de interés y antes de realizar una reserva ad referendum o firmar el boleto de compraventa. Coordinamos con el propietario o la inmobiliaria para acceder al inmueble sin entorpecer la dinámica de la venta.
Actuar con rapidez le otorga la ventaja informativa necesaria en un mercado inmobiliario competitivo.
Cobertura
Alcance de nuestro servicio
Cubrimos una amplia gama de tipologías residenciales, desde casas históricas en barrios consolidados hasta departamentos de pozo en fase de entrega final. Cada propiedad presenta desafíos únicos: las construcciones nuevas pueden tener vicios ocultos de obra, mientras que las antiguas suelen padecer falta de mantenimiento preventivo.
Adaptamos nuestros protocolos a la edad del inmueble y a los sistemas constructivos específicos de la zona, asegurando cobertura total de los puntos críticos.
Para el comprador
Beneficios para el comprador informado
Un comprador que cuenta con un informe de PazQero se posiciona con autoridad frente al vendedor. Conocer el costo estimado de las reparaciones necesarias permite realizar una oferta justa y realista. Además de la seguridad financiera, brindamos tranquilidad emocional: saber que la casa que desea convertir en su hogar es sólida y segura no tiene precio. Evite las sorpresas que suelen aparecer semanas después de la mudanza y tome el control del proceso de adquisición inmobiliaria.
Entregable
El informe final: su hoja de ruta
Al finalizar la inspección procesamos los datos recogidos para entregar un documento técnico detallado y fácil de comprender.
Este reporte incluye un registro fotográfico de las anomalías detectadas, una explicación de su gravedad y recomendaciones sobre las acciones correctivas necesarias. No solo sirve para la decisión de compra: se convierte en el manual de mantenimiento preventivo para el futuro propietario, identificando qué áreas requerirán atención prioritaria en los años venideros.
Compromiso con la seguridad habitacional
Antes de firmar, sepa qué compra.
Trabajamos con el rigor que la profesión de arquitectura e ingeniería exige, aportando transparencia a un mercado inmobiliario que a menudo carece de asesoramiento técnico independiente para la parte compradora. Solicite su presupuesto de inspección y proteja su inversión.